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    3. 2020海南限購政策,外地人在海南買房需要滿足以下條件
      來源:海南房產網 時間:2021-07-02 點擊:1204

      隨著現在國家對海南建設的大力支持,以及海南得天獨厚的氣候條件,現在有很多外地人都想要在海南買一套房子或者養老,但是,如今在海南買房的限購政策還是比較嚴格的,那么,海南限購政策是什么?海南限購政策2020細則有哪些?外地人是否還能在海南買房,需要滿足哪些條件?一起來看看吧。

      一、首先,以下是海南限購政策的內容:

      1、海南戶籍:

      di一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如??谑幸幎?,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

      2、非海南戶籍:

      (1)di一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

      就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        3、在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購

        2018年4月22日晚,海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括:

        五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        在上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查,規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

        2018年4月份開始海南政府出臺嚴限購令全島限購,一刀切,封住島外購房者。

        不過外地戶口可以按以下條件可以正常購買

        1.人才引進落戶

        外地戶口想在海南購房,通過人才引進落戶海南直接獲得資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等。

        2.戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南

        在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。

        但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^,西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。

        3.海南指定企業員工

        在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。


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